83536 Gars am Inn

Einfamilienhaus in Traumlage Objekt 2209

83536 Gars am Inn

Einfamilienhaus in Traumlage Objekt 2209

225m² Wohn­flä­che
1300m² Grund­stück
1.420.000 € Kauf­preis

Außenaufnahmen

Innenaufnahmen

Beschreibung

Lage

Das Ein­fa­mi­li­en­haus liegt im Gemein­de­be­reich von Gars am Inn. Die ruhi­ge und grü­ne Wohn­ge­gend zeich­net sich durch ihre natur­na­he Umge­bung und die freund­li­che Nach­bar­schaft aus, die ein har­mo­ni­sches und siche­res Wohn­ge­fühl ver­mit­telt.

Ver­kehrs­an­bin­dung:

Frei­zeit und Erho­lung:

Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und Infra­struk­tur:

Bil­dung und Gesund­heit:

Fami­li­en­freund­lich­keit:

Objektbeschreibung

 

Ausstattung

  • Kate­go­rie: Stan­dard
  • Gar­ten­nut­zung
  • Bad: Dusche, Wan­ne, Fens­ter
  • Kabel Sat TV
  • Hei­zungs­art: Zen­tral­hei­zung
  • Abstell­raum
  • Wesent­li­cher Ener­gie­trä­ger: Gas

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Gara­ge
— Gartenhaus/Schuppen
— Ein­bau­kü­che

 

+ ca. 225 m² Wohn­flä­che
+ ca. 968 m² Grund­stücks­flä­che
+ 5 Zim­mer
+ gut durch­dach­te Raum­auf­tei­lung
+ groß­zü­gi­ger, licht­durch­flu­te­ter Wohn­be­reich
+ Süd­ter­ras­se
+ ein Bade­zimmer mit boden­tie­fer Dusche
+ wei­te­res Bade­zimmer mit Dusche und Bade­wan­ne
+ Abstell­raum
+ Dach­bo­den als Lager­flä­che
+ gro­ßer, gepfleg­ter Gar­ten
+ Gerä­te­schup­pen
+ Gara­ge für einen PKW und zusätz­li­chen Stau­raum

Objektdaten

  • PLZ: 83236
  • Ort: Gars am Inn
  • Wohn­flä­che: 225 m²
  • Grund­stücks­flä­che: 1300 m²
  • Anzahl Zim­mer: 5
  • Anzahl Bade­zimmer: 2
  • Anzahl Ter­ras­sen: 1
  • Ver­füg­bar ab: sofort
  • Haus­tie­re: ja

Zustand und Energieausweis

  • Bau­jahr: 1920
  • Kom­plett reno­viert 2004
  • Zustand: Gepflegt
  • Erschlie­ßung: voll erschlos­sen
  • Ener­gie­aus­weis­typ: Ver­brauchs­aus­weis
  • Ener­­gie­­ver­­­brauchs-Ken­n­­wert: 135,26 kWh/(m²*a)
  • Mit Warm­was­ser: ja
  • Pri­mär­ener­gie­trä­ger: Gas
  • Effi­zi­enz­klas­se: E
  • Bau­jahr lt. Ener­gie­aus­weis: 1920
  • Aus­stel­lungs­da­tum: 14.12.2022
  • Gebäu­de­art: Wohn­ge­bäu­de
  • Wesent­li­cher Ener­gie­trä­ger: Gas

Kaufpreis

  • Kauf­preis: 1.420.000 €
  • Käu­fer­pro­vi­si­on: 3,57 % (inkl. MwSt.)